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Die Grundsteuer in Bayern ab 2025: Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bayern?

Zum 1. Januar 2025 greift in Bayern ein neues Verfahren, um die Grundsteuer zu ermitteln. Maßgeblich sind vor allem die Grundstücks- und Gebäudeflächen, die von den Finanzämtern mit bestimmten Äquivalenzzahlen und Messzahlen berechnet werden. Im Gegensatz zu anderen Bundesländern setzt Bayern damit auf ein wertunabhängiges Flächenmodell, bei dem der Wert des Grundstücks (z. B. anhand des Bodenrichtwerts) keine Rolle mehr spielt.

Grundsteuerreform in Bayern: Warum der Freistaat ein eigenes Modell wählt – und was das für Eigentümer bedeutet

Ab 2025 geht Bayern in puncto Grundsteuer einen eigenen Weg. Während in vielen anderen Bundesländern ein sogenanntes „wertabhängiges Modell“ zum Einsatz kommt, setzt der Freistaat auf ein reines Flächenmodell. Hier entscheidet also vor allem die Grundstücks- und Gebäudefläche darüber, wie hoch die jährliche Grundsteuer für Haus- und Grundbesitzer ausfällt.

Grundsteuer-Hebesatz 824 Prozent in München ab 2025: Was Eigentümer jetzt wissen müssen

Ab 2025 gilt in München ein neuer Hebesatz von 824 Prozent für die Grundsteuer A und B. Erfahren Sie, welche Auswirkungen das auf Eigentümer hat und was jetzt zu beachten ist.

Marco Kaiser



January 1, 2025

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